Le jour où l'annonce sort,
vous avez déjà perdu.
Visite groupée, offre au prix, surenchère, frais d'agence. Notre agent prédictif détecte autour de chez vous les biens à forte probabilité de mise en vente avant qu'ils n'arrivent sur le marché. Vous êtes le seul acheteur en face du vendeur.
- Adresse exacte
- Prix/m² et estimation DVF
- DPE + surface
- Vue cartographique
- Frais d'agence évités (4 à 6 %)
- 10 à 15 k€
- Surenchère évitée, faute de concurrence
- non chiffrable
- alerte-immo, formule Prospection
- 24,90€ /mois
Un seul bien acheté en direct rembourse plusieurs décennies d'abonnement. Le reste du temps, vous surveillez votre marché sans y penser.
Une alerte plus rapide sur un marché saturé, ça reste un marché saturé.
Les agrégateurs d'annonces vous préviennent quelques minutes avant les autres, sur des biens que tout le monde finira par voir. Vous gagnez une place dans la file d'attente. Vous ne sortez pas de la file.
- L'annonce est visible par tous en même temps
- Visite groupée, dossier contre dossier
- Offre au prix, souvent au-dessus
- 4 à 6 % de frais d'agence par-dessus
- Le vendeur a déjà un prix en tête, fixé par un tiers
- Aucune annonce n'existe encore
- Vous êtes le seul acheteur dans la pièce
- Le prix se discute, il n'est pas affiché
- Achat en direct, sans intermédiaire
- Le temps de faire son étude avant de s'engager
Votre marché, avant qu'il n'existe publiquement.
Fouillez la carte, filtrez par DPE, par surface, par budget. Chaque point est une adresse que personne n'a encore vue passer.
Démo interactive avec de la donnée fictive
Nous lisons les signaux que personne ne croise.
Un DPE réalisé sans annonce associée. Une succession ouverte. Un logement qui se vide. Une mutation cadastrale récente. Chaque signal isolé est faible. Croisés et scorés, ils désignent une adresse.
Modèle calibré contre 24 mois de mises en vente effectives. Nous ne diffusons qu'au-delà d'un seuil de confiance.
Estimation de prix issue des ventes DVF comparables, surface, classe DPE. Le rendement se calcule sans ressaisie, dès la lecture de l'email.
Export CSV, historique complet, filtres DPE, prix, surface, jusqu'aux passoires thermiques F et G. Analysez dans vos propres outils.
Jusqu'à 5 zones en parallèle, rayon jusqu'à 25 km. Comparez plusieurs villes sans multiplier les comptes.
Gratuit pour découvrir. Sans engagement pour le reste.
Un seul bien acheté en direct, sans frais d'agence, c'est plusieurs milliers d'euros économisés : de quoi rembourser des années d'abonnement.
Pour voir ce que le modèle détecte dans votre zone.
- 1 zone · rayon jusqu'à 15 km
- Carte de densité + compteur de détections
- 3 biens révélés par email, le reste masqué
7 jours d'essai gratuits
Pour surveiller une ville, sans y passer ses journées.
- 1 zone · rayon jusqu'à 15 km
- Filtre par type de bien
- Fiche complète : estimation, comparables, street view
- Récap hebdomadaire + rappel quotidien
- Export CSV
7 jours d'essai gratuits
Pour chasser activement, sur plusieurs marchés.
- Jusqu'à 5 zones · rayon jusqu'à 25 km
- Tous les filtres : budget, classe, surface, propension, secteur
- Fiche complète : estimation, comparables, street view
- Récap hebdomadaire + rappel quotidien
- Export CSV + export PDF des fiches
- Priorité aux ventes probables
Sans engagement. Changement de formule ou résiliation en un clic depuis votre compte.
Questions fréquentes
Ce n'est donc pas un site d'annonces ?
Non, et c'est tout l'intérêt. Un site d'annonces vous montre ce qui est déjà en vente, donc ce que tous les autres acheteurs voient au même moment. Nous détectons les biens qui ne sont pas encore en vente, à partir de signaux présents dans les données publiques. Il n'y a pas d'annonce à consulter : il y a une adresse à travailler.
Comment approche-t-on le propriétaire ?
Nous livrons l'adresse exacte du bien, pas les coordonnées du propriétaire. L'approche reste la vôtre : courrier dans la boîte aux lettres, porte-à-porte. C'est exactement la démarche des prospecteurs immobiliers professionnels, et elle est parfaitement libre. La différence, c'est que vous savez à quelle porte frapper.
D'où viennent les données ?
Exclusivement de sources publiques ouvertes : base DPE de l'ADEME, mutations DVF de l'administration fiscale, données cadastrales, successions, vacance des logements. Aucune donnée privée, aucun scraping d'annonces.
Le bien détecté est-il forcément à vendre ?
Non, c'est une probabilité, pas une certitude. Le score est calibré contre 24 mois de mises en vente effectives et nous ne diffusons qu'au-delà d'un seuil de confiance. Certaines portes ne s'ouvriront pas. Sur celles qui s'ouvrent, vous êtes seul.
Puis-je calculer un rendement à partir des données fournies ?
Oui. Chaque bien détecté porte sa surface, sa classe DPE et une estimation de prix issue des ventes DVF comparables du secteur : de quoi obtenir un prix/m² et un rendement sans ressaisie. Les formules payantes ajoutent l'export CSV pour reprendre le tout dans vos propres outils.
Puis-je suivre plusieurs marchés en parallèle ?
Oui. La formule Prospection permet jusqu'à 5 zones simultanées, avec un rayon allant jusqu'à 25 km, et l'accès à tous les filtres : budget, classe DPE, surface, propension.
La prochaine bonne affaire n'est pas encore en ligne.
Entrez votre commune. Voyez gratuitement ce que le modèle détecte autour de vous.