Comparatif
alerte-immo vs Jinka
Jinka est un agrégateur d'annonces : il centralise les biens publiés sur les portails et vous alerte dès qu'une annonce correspond à vos critères. alerte-immo intervient un cran plus tôt : avant que l'annonce existe.
Deux moments du marché
Quand une annonce paraît, tous les acheteurs alertés la voient en même temps que vous. La rapidité se joue à la minute, et les biens bien pricés partent en visites groupées. alerte-immo ne lit pas les annonces : il croise les données publiques (DPE, DVF, successions, vacance) pour détecter les biens à forte probabilité de mise en vente. Vous contactez le propriétaire avant la publication, donc sans concurrence.
Complémentaires, pas concurrents
Un agrégateur reste utile pour suivre le marché publié et saisir une annonce sous-pricée. L'off-market couvre l'autre moitié du jeu : les biens qui ne sont pas encore (ou ne seront jamais) en ligne. Les investisseurs sérieux travaillent les deux flux ; seul le second permet une négociation sans enchère.
En pratique
alerte-immo : alerte email dès détection, adresse exacte, score de probabilité calibré, DPE, estimation de prix, export CSV. Dès 9,90€/mois, formule Découverte gratuite.