Comparatif
alerte-immo vs Castorus
Castorus est l'outil classique du chasseur d'annonces : historique des prix, durée de publication, baisses successives. Précieux pour négocier une annonce qui traîne. alerte-immo joue avant cette phase : quand le bien n'est pas encore publié.
Négocier l'usure vs négocier l'exclusivité
La stratégie Castorus repose sur l'usure : repérer une annonce en ligne depuis des mois, dont le prix baisse, et faire une offre agressive. Ça fonctionne, sur des biens que tout le marché a déjà vus et écartés. La stratégie off-market repose sur l'exclusivité : être le premier (et souvent le seul) à contacter un propriétaire dont le bien montre des signaux de vente imminente. Les biens de qualité, correctement pricés, ne laissent jamais le temps à l'usure.
En pratique
Les deux approches se combinent : l'historique de prix pour les annonces publiées, la détection prédictive pour le flux amont. alerte-immo vous livre par email, dès détection, les biens à forte probabilité de mise en vente dans votre rayon : adresse exacte, DPE, estimation, score calibré. Formule Découverte gratuite.